Beiträge von todi

    Noch nicht. Ich warte noch auf die Zahlungsaufforderung vom Notar. Die sollte aber nächste woche kommen. Wenn das Geld geflossen ist, ist die offizielle Schlüsselübergabe. Im Grundbuch steh ich schon.

    Das ist bestimmt nur ne Vormerkung im Grundbuch , das der Verkäufer das Anwesen nicht zweimal verkaufen kann.


    Apropo, ( OT ) Die meisten denken, das mit Kaufpreiszahlung der Eigentumsübergang stattgefunden hat. :les5:


    Weit gefehlt, wenn ein Verkäufer nicht wartet, bis der Kaufpreis eingegangen und vorher die Schlüssel übergibt, weil es


    Verwandte oder Freunde sind, ist das rechtlich gesehen bereits die Übergabe. :weg:


    Dann wird oft Schimmel gefunden oder anderes, und die Kaufpreisminderung steht vor der Tür... :motz:


    ²³

    Wenn die Verkäufer Paypal nur per Freunde wollen, zahl ich den Betrag mit dem Käuferschutz. :shop:


    Bis jetzt hats noch keiner gemerkt... habs aber auch noch nicht gebraucht :op46:


    Beispiel 20 Euro: Ich bezahle 20,87, er bekommt die 20 angezeigt und ich habe den Schutz für 87 Cent. :zwink:


    PayPal Gebührenrechner | PayPal-Gebühren einfach berechnen
    PayPal Gebühren einfach online berechnen. Bester Gebührenrechner für Waren, Dienstleistungen, Spenden, Mikrozahlungen oder ebay Kleinanzeigen!
    gebuehren-rechner.info



    ²³

    Gute Bewertungen kosten halt Geld, wenn man es nicht selber macht... :clown:


    Da gibts soviel Agenturen, die den ganzen Tag nichts anderes machen und teuer verkaufen. :les5:


    Selbst erlebt vor ein paar Jahren, da gabs eine ganze Abteilung, die nicht anderes machte wie gute eigene Bewertungen zu schreiben. :think:


    Google Search


    ²³

    Externer Inhalt www.youtube.com
    Inhalte von externen Seiten werden ohne deine Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
    Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklärst du dich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.
    ²³ ²³ ²³


    Externer Inhalt www.youtube.com
    Inhalte von externen Seiten werden ohne deine Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
    Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklärst du dich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.

    Da jeder bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis benötigt, anbei ein günstiges Angebot. :shop:


    Wenn Ihr den Heizungsbauer oder Schornsteinfeger beauftragt, liegt der Preis oft netto bei 300 Ocken. :eek:


    Normal sind online 40 bis 70 Euro, kommt auf das Baujahr des Hauses an.


    ( Bedarf- oder Verbrauchsausweis Baujahr 1977. Einfach bei Gockel Energieausweis online eingeben und sparen :zwink: )


    Ab 2026 auch bei Mietverlängerungen oder größeren Renovierungen...


    Hier 50 % sparen bis 31.03.2026. :op46:



    Ab Mai 2026 ändern sich die Regeln für Energieausweise grundlegend. Was das für Sie bedeutet:

    Neue Vorlagepflichten: Ihre Kunden brauchen einen Energieausweis künftig auch bei Mietverlängerungen und größeren Renovierungen. Bisher war er nur bei Verkauf oder Neuvermietung nötig.

    Neue Bewertungsskala: Die Skala A+ bis H wird durch A bis G ersetzt. Alte Energieausweise behalten zwar ihre 10-jährige Gültigkeit – aber nur, wenn sie vor Mai 2026 ausgestellt wurden.

    Was Sie tun können: Registrieren Sie sich bis zum 31.03.2026 auf energieausweis48.de/winter2026 und Sie erhalten 50 % Rabatt auf Ihren ersten Energieausweis.

    Sie sind bereits registriert? Mit dem Gutscheincode »WINTERAKTION« erhalten Sie 25 % Rabatt auf Ihren nächsten Energieausweis. Einlösbar bis Ende März und nur einmalig.



    ²³

    Das wirst Du so einfach nicht trocken kriegen, wenn der Bach in der Nähe ist. :sh78:


    Wasser sucht sich seinen Weg. Im Winter vielleicht noch gefroren und dehnt sich aus.


    Wenn das Haus von 1850 ist, hatten die damals alles verwendet, was in die Finger kam, um das zu bauen.


    Du kannst natürlich die Seite mit den Fenstern bis ganz unten abreißen und erneuern, das wird richtig teuer und


    keine Garantie, das es trocken bleibt.


    Kannst auch das ganze Haus mit Wagenheber anheben und ne Wanne drunter verbasteln. :clown:


    Zudem sieht man, wie hoch der Grundwasserspiegel ist, das kommt noch dazu.


    Ich wohne in der Wetterauer Seenplatte, hier gibts viele Seen, da gibts keinen Keller, der nicht mind. feucht ist. Und


    alle habens überlebt bisher. :lal:



    Hier sind die typischen Vorstufen, bevor der sichtbare Schimmelpilz entsteht:


    Stockflecken: Diese gelten als die direkte Vorstufe zum Schimmel. Es handelt sich um meist grau-schwarze, punktförmige Flecken, die durch Feuchtigkeit entstehen, die nicht schnell genug abtrocknen kann.

    Muffiger Geruch: Ein modriger, erdig-muffiger Geruch im Raum ist oft das erste Anzeichen für Schimmelpilzwachstum, noch bevor dieses mit dem Auge sichtbar ist.

    Feuchte Wandstellen: Fühlt sich die Wand klamm an oder bilden sich nasse Flecken (Kondenswasser), ist dies ein idealer Nährboden.

    Salzausblühungen: Weiße, kristalline Ablagerungen (Salze) auf dem Mauerwerk oder Putz zeigen an, dass Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk verdunstet und Feuchtigkeitstransport stattfindet.

    Abplatzender Putz oder Tapeten: Feuchtigkeit hinter dem Putz oder der Tapete sorgt dafür, dass sich Tapeten ablösen oder Putz abplatzt.

    Verfärbungen: Bevor Schimmelpelz entsteht, zeigen sich oft leicht verfärbte, dunkle oder gelbliche Flecken auf der Oberfläche.


    Was tun bei Vorstufen?

    Diese Anzeichen sollten schnellstmöglich beseitigt werden, indem die Ursache der Feuchtigkeit (oft falsches Lüften/Heizen oder bauliche Mängel) gefunden wird. Das betroffene Mauerwerk muss getrocknet werden, um eine Schimmelbildung zu verhindern.


    Wagenheber könnt ich beisteuern... :bang:




    ²³

    Das sieht mir eher nach Nässe aus wie Schimmel. :eye:


    Die weißen Flecken nach Salpeter, ist nicht giftig. :weg:


    Den Raum kann man mit Trockenlüftern trocknen, ist aber keine langfristige Lösung, das wird immer wieder mind. feucht werden bei dem Mauerwerk.


    Für solche Fälle hab ich immer einen Feuchtigkeitsmesser dabei.


    ROTHENBERGER Industrial RO Laser digitaler Feuchtigkeitsmesser mit LED-Display | 2 Messmodi | automatischer Abschaltung | Schutzkappe & Batterien enthalten für Holz, Beton, Mauerwerk
    Das Bau- und Holzfeuchtemessgerät bietet eine schnelle und unkomplizierte Bedienung mit sofort ablesbaren Ergebnissen auf einem großen Display. Die integrierte…
    www.amazon.de


    bzw.


    Google Search


    bzw.


    Google Search


    ²³

    Externer Inhalt www.youtube.com
    Inhalte von externen Seiten werden ohne deine Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
    Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklärst du dich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.


    Externer Inhalt www.youtube.com
    Inhalte von externen Seiten werden ohne deine Zustimmung nicht automatisch geladen und angezeigt.
    Durch die Aktivierung der externen Inhalte erklärst du dich damit einverstanden, dass personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr Informationen dazu haben wir in unserer Datenschutzerklärung zur Verfügung gestellt.


    ²³ ²³ ²³

    Wenn ich mich nicht irre gibt es doch seit diesem Jahr eine neue EU Verordnung. Autos dürfen privat nur noch mit gültiger HU verkauft werden.

    Das ist geplant... :zzz:


    Kann bis zu 25 Jahren dauern, ähnlich wie bei Mercosur. :hihi:


    Ab voraussichtlich 2026 plant die EU im Rahmen der neuen Altfahrzeugrichtlinie, dass Gebrauchtwagen privat und gewerblich nur noch mit gültiger Hauptuntersuchung (HU) oder einem technischen Gutachten verkauft werden dürfen. Ziel ist es, den Verkauf von Schrottautos zu verhindern und die Kreislaufwirtschaft zu stärken.

    Wichtige Details der geplanten Regelung:

    Nachweispflicht: Beim Verkauf muss nachgewiesen werden, dass es sich nicht um ein "End-of-Life Vehicle" (Altfahrzeug) handelt.Dokumentation: Ein gültiger TÜV-Bericht (nicht älter als 3 Monate) oder ein technisches Gutachten ist erforderlich.Geltungsbereich: Dies betrifft den Online-Handel sowie den privaten Verkauf.Ziel: Verbesserung der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Transparenz auf dem Gebrauchtwagenmarkt.

    Es handelt sich um geplante Maßnahmen zur Verschärfung des Verkaufs von Altautos, die den Handel mit nicht fahrtauglichen Fahrzeugen einschränken sollen.



    EU-Knallhart: Kein Gebrauchtwagenverkauf mehr ohne TÜV oder Gutachten – und warum das Oldtimer, Youngtimer und den Markt massiv trifft | klassik-teilemarkt.de
    Ab 2026 könnte eine Reform kommen, die den Gebrauchtwagenmarkt einmal komplett umkrempelt:Ohne aktuellen TÜV-Bericht oder technisches Gutachten soll ein
    klassik-teilemarkt.de



    ²³

    Das ist altersgerecht, da wohnten sicherlich alte Leute, die diese Halterungen angebracht hatten, ein Sitz ist ja auch da. :eye:


    Die Fenster mögen manche wegen der Luftfeuchtigkeit, so kann man das Fenster aufmachen, die Vorhänge zuziehen und kriegt besser Luft.


    Das die Kabine schief ist, liegt vielleicht an dem Gefälle, damit das Wasser abfließen kann, wohl etwas zu groß geraten.


    Die Keramiksicherungen würde ich auch nur nem Freund zeigen,... :hihi:


    Die Heizungsrohre sind hoffentlich nicht noch aus Blei im Keller. :weg:


    Die Einrichtung ist hochwertig, das Parkett kann man auch mal abschleifen, wenn man will... Das war richtig teuer. :les5:


    Glückwunsch zu dem Schnäppchen. :op46:


    ²³

    • Was ist der Mastercheck? Dabei handelt es sich um eine umfassende Sichtprüfung, die wichtige Komponenten des Fahrzeugs (wie Batterie, Bremsen, Reifen, Flüssigkeiten) auf Funktion und Verschleiß untersucht.
    • Wer darf ihn durchführen? Primär Euromaster-Filialen, da es sich um deren spezifisches Serviceangebot handelt. Auch andere freie Werkstätten können ähnliche "Sicherheitschecks" oder "Urlaubschecks" anbieten, diese heißen dann jedoch nicht offiziell "Mastercheck".
    • Inhalt: Typischerweise werden 10 bis 15 Punkte geprüft, um die Sicherheit und den Zustand des Fahrzeugs zu bewerten. :eye:


    • Haftung: Wie bei jeder anderen Reparatur oder Inspektion haftet die Werkstatt für die ordnungsgemäße Durchführung. :wurf1:

    ²³